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◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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【项目基础信息】

开发商：深圳市深业华居地产有限公司

占地面积：约26114.02㎡

建筑面积：约195960.00㎡

产权年限：70年

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物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

绿化率：约40%

容积率：5.2

车位数：1400个

本期套数：252套

主力户型：建面约99-125㎡3-4房

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建面约99㎡三房两厅两卫

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建面约116㎡四房两厅两卫

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111㎡三房二卫:横厅格局，餐客一体，卫生间干湿分离设计；东南朝向。户型分布（2/3栋05户型）

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深圳的发展重心聚焦于龙华，而龙华的焦点则在于红山。据2021年深圳十四五规划官方宣布，龙华中心已被正式纳入都市核心区，深圳北站总部基地占地约960万平方米，其商务规模与福田南山并驾齐驱。红山作为龙华中心的高品质中央生活区，已鲜有可供开发的地块，因此，入住红山核心区域的机会显得尤为珍贵。

位于红山核心片区，占据红山主轴的显赫位置，尽享2平方公里的繁华盛景。此地是片区内稀缺的住宅用地之一，代表着红山最后的人居版图，其珍贵性不言而喻。居住于此，您将掌握深圳核心区域的生活脉搏，书写属于您的璀璨人生篇章。

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深业颐樾府作为“颐”系升级力作，精准契合区域定位，既符合居住者的格调，又致力于提升生活品质感受。

首要亮点在于其纯粹的居住属性。深业颐樾府总建筑面积约19.5万平方米，精心规划了7栋住宅塔楼，包括4栋商品住宅和3栋租赁住房，确保居住环境的纯粹性，不掺杂商办、公寓等其他物业形态。

此外，项目还巧妙配置了约2000平方米的街铺，以及公交首末站、老年人日间照料中心等便民公共设施，旨在满足居民多元化的生活需求，让居住体验更加便捷与舒适。

教育配套—名校为邻 步步为赢 项目自带公办幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。

项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。

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商业配套—都心商业 近取繁华

步行10分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心；

小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻星河CoCo Garden购物中心；

交通配套—中轴核心 30分通达

地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；

高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；

路面交通：紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

深圳楼市新闻：楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

据公布的数据，11月，深圳新房网签8076套，二手房网签7125套，合计网签超1.5万套。

这一数据背后，是售楼部座无虚席，新盘开盘频繁“日光”，二手房业主开始惜售不卖……总之，那个买房需要抢的深圳，正加速回归中！

如果你最近有关注过深圳市场，你就知道深圳市场到底有多热。

近期开盘的龙岗大运某盘，首批次推售，477人选214套房，开盘不到2小时就宣布售罄，成为2024年龙岗首个“日光盘”，也成为929新政后深圳东部首个“日光”项目。

据说，连5套样板间都被卖掉了，选房现场到底有多热闹可想而知。

全国一线取消“豪宅税”，深圳楼市一炮双响，不仅东边的项目首推日光，西边的项目也首开告捷，位于南山蛇口的某项目开盘，楼盘均价11.2万/㎡，当天去化97%。

价格这么高的项目，距离“日光”也就一步之遥，深圳的购买力，咱不服都不行。

新房火爆，二手房也不同程度出现了价格上涨的苗头。

9月份的时候，市场十分悲观，当时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万，成交价去到了980、990万。

不到一个月时间，最近成交的同户型已经稳稳地保持在1220万以上，而且最新挂牌价已经去到1300万，整个10月份华润城一共成交了97套，典型的量价齐升了。

还有包括宝中几个次新房，像海纳公馆这些，成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也出现涨价。

土地市场，最近也在回暖。

12月2日深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王，这块地历时1个半小时、295轮，最终被中海+华润联合体拿下，整块地溢价率高达46.3%，楼面价去到7万/㎡。

深圳龙华【深业颐樾府】售楼处：400-853-3239 售楼中心。

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