坪山保利明玥澜岸利弊(优缺点)分析,一文读懂.深圳保利明玥澜岸在售户型和价格

保利明玥澜岸开发商24小时售楼处电话：400-113-1109 （售楼中心）

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保利明玥澜岸位于深圳市坪山区，是一个大型住宅项目，占地面积为48873.43㎡，建筑面积达到252969.02㎡。该项目由深圳市保发房地产开发有限公司开发，预计将提供2246个住宅单位。该项目的一大特点是拥有多元化的户型选择，从70平方米的两房到113平方米的四房都有，能满足不同家庭和个人需求。

开发公司】深圳市保发房地产开发有限公司

【占地面积】48873.43㎡

【建筑面积】252969.02㎡

【批地时间】2021-10-29

【产权年限】70年

【容积率】4.5

【绿地率】40%

【车位占比】地下1661个/地上339个

【物业公司】保利物业

【物业费】住宅4.0元/㎡

【总户数】2246户（可售商品房1302）

【产品类型】70-113㎡高层住宅

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项目户型图

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项目周边配套

交通配套：地铁交通方面，项目毗邻地铁14号线首站锦龙站（建设中，即将通车），16号线（建设中，今年通车）、19号线（规划中），三条地铁站交汇。

沙湖站是通往各区域的坪山首站，处于关键的枢纽位置。从沙湖站出发，45分钟可通达罗湖福田。

快速路交通上，临近南坪快速、坪山大道、坪盐通道东部过境高速等城市主干道，全城便捷通勤。

教育医疗配套：项目自带12班幼儿园，紧临规划中的九年一贯制教育用地，近享科源实验学校深圳实验学校高中园。

深圳市医学科学院（规划中）、萨米国际医疗、坪山区人民医院等，满足教育医疗需求。

商业配套：社区自带建面约9000㎡水岸金街，一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业（规划中）。

周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业（规划中）及华侨城坪山之眼商业（规划中）。

其他配套：家门口即享15公里一线坪山河，片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套，娱养身心。

怎么样？优缺点？价格多少？楼盘有多少栋，几梯几户，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，有什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位有多少个？周边有什么规划，营销中心在那里？

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