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广州【广州城投东园公馆】

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广州城投东园公馆位于广州天河智谷核心区，北接天河智慧城，南邻金融城、琶洲会展中心和珠江新城等 CBD 板块，是广州城市发展的重要区域，定位为高品质居住社区，旨在为购房者提供舒适、便捷且具有发展潜力的居住环境，吸引追求品质生活和城市发展机遇的人群。

►开发商：广州城投

►容积率：5.8

►总楼栋:4栋

►总层高：21-23层

►每层高：3.15米

►车位配比：约1:1.5

►交楼标准：豪华精装

►物业管理：城壹物业

►产品户型：约93-176㎡专梯尊户

项目位置：广府北京路·名门学府旁·园林奢宅

►广州城投，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；坚持用国际化视野，建设广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等一个又一个影响时代的标杆作品，代表着城市的文化精神和面向世界的名片。►广州城投四大板块之—广州城投地产将围绕集团重点，聚焦“五个新”，将“绿色、健康、智能、品质”四大核心要素融入产品细节，致力以城市隐奢生活品质为核心，铸造新的城市肌理，赋予新的生命力与文化魅力。

►越秀区，广州建城两千余年不曾变迁的城市中心，是广东乃至岭南区域政治中心所在地，是中国岭南文化底蕴最深厚、最完整的区域，是任何一个区域都无法比拟的。

►北京路板块，从古至今一直是集商道、人文、政教资源于一体，未来将打造为“城市中轴文化客厅”，成为最具全球影响力的城市轴线。

路脉连城◎多维路网交通全覆盖 ，居北京路商圈，自驾10-15分钟可随时到达天河、海珠区等各大区域；距地铁6号线团一大广场站A出口仅步行2-3分钟，无论自驾、公共出行都非常方便。

【交通】

地铁19号线智谷站在旁（规划中）

5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车），而车陂南隧道已通车，现享立体交通路网。

3城市轨道环绕：

19号智谷站在旁（规划中）、21号线棠东站（5站珠江新城）、4号线黄村站（重要枢纽），无忧畅快出行。

【教育】目送式教育

轻松上学安心成长

社区配有自建幼儿园，家门口优质幼儿教育，满足业主家庭的儿童课程需求。

周边名校为邻，教育资源丰富，距市属公立清华附中湾区学校约300米（小学初中高中已开学），项目南侧规划45班九年制学校（建设中，预计今年封顶），优质全龄教育环绕。

【配套】

约400米三甲医院

4大商圈醇熟配套

3家甲级医院：

广州市中医医院（已开院，距离项目约400米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您的健康。

社区配套

匠心精筑高端品质社区！

自然景观：项目依马鞍山而建，拥有得天独厚的自然风光。

休闲娱乐：区内设有沉浸式园林，包含六大生活剧场及双泳池设计，提供丰富的户外活动选择。

高实用率户型

约84-142㎡ 改善舒适型楼盘！

项目实景图

建面86平3＋1房，可望马鞍山景观，进门多功能房可改成四房，实现三代同堂一步到位

广州【城投珠江·天河壹品】

建面96平3＋1房，户型动静分离，格局方正，三开间正南向，多一房可用于茶室、娱乐室、书房多功能使用，该户型也进入清货倒计时了

广州【城投珠江·天河壹品】

建面120平4＋1房，入户处多了一个灵动空间，可改成5房，四开间朝南，全屋大飘窗设计，5.7米观景大阳台，U型厨房

建面122-126平4＋1房，双主套配置，四开间朝南采光，大横厅设计，全屋8个飘窗＋入户花园＋观景阳台＋厨房窗户，整整11个采光面，所有卫生间都带飘窗

健康面140平五房，此户型在126平的基础上放大空间，并将双开间阳台升级到6.6米，全单边位＋五开间朝南＋全屋南北对流

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