惠州富康·天傲(富康·天傲)首页网站丨富康·天傲楼盘详情/地铁/学校/最新房价

惠州大亚湾【富康·天傲】

惠州大亚湾【富康·天傲】怎么样？楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打销售电话，销售会为您详细介绍楼盘。

【营销中心】400 113 1245

【售楼处电话】400 0666 032转7776

预约看房专线

预约看房，置业顾问给你安排一对一对接讲解，可免费预约专车一对一接送，享受vip待遇，凸显你的尊贵身份，享受额外优惠福利！欢迎社会各界朋友前来咨询选购！

（线上看房提前预约，享受额外98折）

温馨提示：看房需提前来电预约，暂不接受临时到访，感谢配合！预约来访成功，即享现场当天优惠折扣，可预约现场指定销售专员（中介勿扰）

富康天傲效果图

选择大于努力！

2021年中，深受疫情之苦的企业主李生决定，把他福田区的房子卖掉，找一个相对安静的地方，买一个大一点的房子，目的是：

“住得舒服点！”

按照李生的话说，现在居住在深圳福田，房子太小，空间逼窄，住得实在有点憋屈。他还强调，

“不是我这么想，我们全家人都这么想。”

于是到了2022年初，他终于把自己的家搬到了深圳东一个面积高达200多平方米的大宅里。他打趣到：

“感觉这才像老板住的房子。”

令人惊奇的是，他剧透一个令人惊讶的事实，他的邻居里，有许多深圳人，包括多个来自坪山比亚迪的高管和工程师。

这里是哪里？

这里为啥能够吸引像李生这样的企业主、上市公司高管，以及大量的精英阶层？

其中的机缘巧合，正揭示一个不为人知的人居趋势。

1

改善人居成“香饽饽”

适合城市精英的大宅在哪里？

最近高层已经定调，鉴于房地产供求关系已发生改变，在此新形势下，需要各地拿出政策来，满足刚性和改善性需求。

意思很明显，房地产救市的大招即将来了！

果不其然！7月27日深夜，住建部召开专题会议，明确表态要：

“进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款认房不认贷”等政策措施。

相关新闻消息｜图源财联社

这不是一个偶然的抉择，而是基于战略考量下的重大决定，因为在当前经济形势下，房地产需要一次“大拯救”。

楼市的大时代或将再次开启！

值得关注的是，即使是在当前相对疲软的楼市背景中，改善型产品的需求量不降反升，成为市场的“香饽饽”。

据克而瑞统计数据显示，近年来，3-4房面积段的产品，近年来已经成为市场上的主流产品，成交量越来越高。

分析认为，三房四房受宠，主要基于购房资格限制、房屋置换成本等原因，此类房型功能性相对齐全，能够满足“一步到位”。

其中，还有一个十分重要的原因：精英的需求！

以深圳精英圈层为例，他们拥有较高的经济实力，有着对居住环境更大的需求，有着对美好生活更高的诉求。

他们挑剔的眼光，对居家的苛责，概括起来无外乎两点：

一是既要方便又不能太吵，出则繁华，入则宁静。

二是既要面积大又要价格合理，也就是高性价比。

事实上，在此挑剔的诉求中，还隐藏着精英们一个无可厚非的小心思，实现居住环境提升的同时，实现圈层的跃升。

但是相对封闭的区域范围里，要找到面积大价格又便宜的大宅谈何容易！

受制于一直以来70/90政策的影响，导致超过200㎡的大宅在深圳凤毛麟角，简直可以用可遇而不可求来形容。

关键在于，不仅稀缺，而且贵得离谱。

比如深圳湾双玺和恒裕滨城200或300㎡左右的大宅，单价均超过20万+。简直就是深圳房价的天花板。

恒裕滨城实景图

而去年推出的深圳中心天元300多平的大宅，单价14万左右很快销售一空。个个房价都接近半个小目标。

由此可见，在市场的供求关系中，大宅供不应求的格局并没有改变。

不过，对于城市精英和企业主们来说，这样的大宅基本上都是塔尖级顶流的“菜”，适合他们的“菜”在哪里呢？

2

适合精英的“菜”在东部

坪山崛起带动周边高质量发展

一切都需要点机缘！

在当下市场上，有没有既是大宅又相对便宜的选择呢？这真是一个可遇而不可求的事情。

关键在于，面对新形势，精英们要实现圈层跃升，置业的思维要进行相应的转变和调整。

比如向东看，机会就在眼前。

向东有什么？最明显的是，有中国新能源的旗帜，被巴菲特广为看好的比亚迪汽车总部所在地。

这里就是坪山，以及以坪山为区域中心的板块，实际上并不“坪”！

2022年，坪山创造一个奇迹，当其它片区均在下滑时，坪山以GDP14%的增长率，成为深圳10区中最靓的仔。

GDP 1080亿元，增速14%

规上工业增加值690.6亿，增速27%

固定资产投资606.09亿，增速25.9%

社消零197.3亿，增长8.9%，全市排名第一

……

10个第一，坪山为深圳“长脸”了！

可以说，今天的坪山用“后来居上”这个词来形容再恰当不过。曾经的偏远城区，如今与市区同频，全面升维。

尤其在2022年，坪山全力承接“9+2”产业集群建设，初步搭建“一产业两规划两政策”体系，加速推进三大市级先进制造业园区建设，新增高质量产业空间105万平方米。

同时落地45个“双招双引”重大项目，启动建设千亿级集成电路项目，新增一批“制造业单项冠军”、国家级专精特新“小巨人”企业，规上工业企业达710家，工业总产值突破3000亿元。

尤其是在“智能车、创新药、中国芯”三大主导产业的引领下，坪山既有比亚迪、赛诺菲巴斯德等世界500强企业，又有中芯国际、荣耀等国家级行业顶梁柱；创新研发能力优，企业研发投入比重95.0%。新增国高企业107家，增长17.2%。

由此带来东部交通“硬件”进一步升级，2022年坪山全力攻坚，迎来地铁14、16号线开通，云巴1号线开通运营，外环高速二期主线通车，迎来黄金发展期。14号线沙田站和16号线田心站更是直抵临深的惠州大亚湾。

云巴1号线实景图

有观点认为，随着坪山新产业的全面崛起，坪山正成为深圳东部重要的产业聚集地、资金汇流地、人才集中地，高质量发展高地。

随之而来的是大量人才的涌进，据悉目前坪山海归人才约1500余人，高层次人次近900人，全面提升区域人居品质和圈层人文素质。

坪山对周边区域的影响力和辐射力，正越来越突显。

或因如此，现在有一种模式正在深圳东部形成，这就是创业在深圳坪山，居住在周边，尤其是居住在临近坪山的大亚湾。

据悉也有深圳大量的企业高管和精英圈层选择在大亚湾居住。

因为在大亚湾，不仅城市发展全面升级，还有包括万达广场、吾悦广场等商业配套，以及北师大附中、华师大附中、广外学校等名校学区，日渐完善。

最重要的是，片区还保持着相当于深圳10多年前的房价，为大湾区的企业高管和精英们，留有一块十分难得的处女地。

今天，一道计算题横空出世：

380㎡的顶流豪宅+2.5万的刚需房价=？

答案马上揭晓，希望不会令你惊掉下巴！

3

富康天傲横空出世

三大硬核价值为精英而生

住宅常有，但大宅不常有！

这是不可避免的事实，当2006年70/90政策推出以后，17年的时间里，将大宅的稀缺降到了极致。

而达到300㎡以上的大宅，更凤毛麟角，一房难求。

想不到的是，这样的极致存在，竟然横空出世在了坪山边上，实在是一个机缘的造化。它有一个十分响亮的名字：

富康天傲！

富康天傲效果图

这名字很有意思，老傅的理解是，“富康”是精英生活的诉求，“天傲”是居住文明的极致骄傲。

关键在于，富康天傲的诞生，以380㎡的纯住宅大面积户型，成为时下整个湾区大宅的代表之一。

虽然不是唯一，但也很难找到唯二。

环顾世界，空中大HOUSE始终是顶流人士趋之如骛的理想居所，纽约ONE57，悉尼One Sydney Harbour，香港天玺，深圳湾1号，都是地标级的顶豪名片，房价更是区域的天花板。

香港天玺实景图

比肩世界顶豪的富康天傲是怎样一个项目呢？

日前，老傅有幸前往天傲现场品鉴后，深为项目的诸多亮点所折服。这不就是精英们苦苦寻求的大宅吗？

该项目由国际设计大师执笔匠造，包括深圳美筑设计机构、广州容柏生建筑工程设计事务所等大师都有参与。

一眼望去，高大挺拔的外观，因采用中空厚度9-12mm的钢化超级隔热中空LOW-E玻璃，更显亮丽俊朗。

富康天傲效果图

在老傅看来，富康天傲还有着不可替代的三大硬核价值。

第一，真“零”深！不可替代的区位优势。

富康天傲位于坪山与大亚湾交汇处，一条锦绣路隔着一条马路，这边是坪山，那边是大亚湾。位置得天独厚，不可替代。

而且近年来，坪山与大亚湾融合发展，不仅有5条市政道路相连，而且地铁14号16号线已临大亚湾，两地的同城化日趋紧密。

站在富康天傲所在地，道路宽敞整齐，高楼鳞次栉比，城市面貌焕然一新，已经分不出哪里是大亚湾，哪里是坪山。

有人说，现在坪山是产业发展的高地，而大亚湾，则是美好生活的福地。老傅在想，或许有一天，两地就真成了一家也有可能。

站在富康天傲39层的样板间一眼望出去，窗下的城市风景和不远处的马峦山，给人一种蓬勃发展、生机盎然的强烈视觉感。

富康天傲39层俯瞰实景

这不正是精英们苦苦诉求的美好生活吗？

第二，真大宅！不可替代的380㎡纯住宅。

在深圳，大宅十分稀缺，且多为公寓，富康天傲均为380㎡纯住宅产品，每个空间都是大尺度，彰显出成功人生的极致。

天傲11米高入户大堂

比肩五星级酒店般的11米高大堂，进门就体验到归家礼序的不同凡响，一种高贵感扑面而来，温馨和谐。

380㎡的大宅里，客厅就有近80㎡，客厅阳台足足有40㎡，这样的阳台，放眼整个湾区，几乎独一无二。

80㎡云端大客厅

而主卧和客房均为带大卫生间的套房设计，尺度均约为50㎡左右，居于其间，人生好像到达了“高潮”。

50㎡主卧270度环幕窗台

3梯2户，使每个空间都有着270度环幕般的景观窗台，通透采光，让每个空间都呼吸到和谐的阳光。

这样的大宅，才是真正的好房子！

第三，真便宜！不可替代的高性价比。

令人惊讶的是，富康天傲仅仅只有65席，因稀缺而珍贵，这是一般人的认知，但这次有点例外。

项目售价预估仅仅只有2.5万/㎡，这个价位放在深圳来看，简直就是刚需中的刚需，比坪山房价还低。

一个380㎡的顶流豪宅，只售比刚需还低的2.5万/㎡，总价约一千万左右。这样的价格，的确适合中产。

380㎡的大宅，在福田需要0.5亿半个小目标，在深圳湾需要差不多一个小目标，在这里——

只需要约1000万左右！

真的没有比这个性价比更高的大宅了，有人说，这样的大宅其实是对湾区人居的回馈，更是对城市精英的奖赏。

老傅觉得说得有道理。

最新消息，富康天傲即将拿证了，这意味着开售进入倒计时，席位不多，仅65席，有意向的城市精英们，注意了！

最后回到开篇那句话：

选择大于努力！

选择富康天傲，可能是实现圈层跃升的最佳路径之一。

惠州大亚湾【富康·天傲】

售楼处电话-地址-开盘-价格-位置，楼盘最新动态

【营销中心】售楼热线：400 113 1245

【售楼处电话】400 0666 032转7776

（网上售楼中心|欢迎来电咨询|请提前预约登记看房| 1：1销售专业讲解）

欢迎来电售楼处网上营销中心，了解楼盘产权，最新资料，最新优惠详情

温馨提示：看房需提前来电预约，暂不接受临时到访，感谢配合！预约来访成功，即享现场当天优惠折扣，可预约现场指定销售专员（中介勿扰）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400 113 1245！

Sales office telephone - address - opening - price - location, the latest developments [Marketing center] Sales hotline: 400-113-1245 [Marketing center] (Online sales center | welcome to call | Please make an appointment in advance to register to see the house | 1: 1 Sales professional explanation) Welcome to call the sales office online marketing center, to understand the property rights of the property, the latest information, the latest offer details Warm tips: to see the house need to call in advance to make an appointment, temporarily do not accept temporary visits, thank you for your cooperation! Appointment visit success, that is, enjoy the on-site discount on the day, can make an appointment on-site designated sales specialist (intermediary do not disturb) Disclaimer: part of the information from the network, if infringement, please contact timely delete, contact phone: 400 113 1245!

香港戶口在內地購房條件：

香港人在大陸買房的條件如下：一、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；二、外地戶口，以家庭爲單位可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(三十六個月)的社保或稅單；三、不論是新房還是二手房，購房者只能購買一套；四、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；五、購房者的家庭成員必須在香港沒有購房記錄；六、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；七、購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；八、相關部門規定的其它條件。

法律依據：

《進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》 第二條 各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時還應當查驗港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。

The conditions for Hong Kong people to buy a house in the mainland are as follows: First, the buyer must have a legal and valid identity card and account book; (2) Foreign household registration, family as a unit can buy a house, and must provide three consecutive years within five years (36 months) social security or tax bills; Whether it is a new house or a second-hand house, buyers can only buy one set; Fourth, the buyer must have a down payment of 30% of the total purchase price; 5. The family members of the buyer must have no purchase record in Hong Kong; If the buyer has bought a house in another country before, it is required to pay 70% down payment in accordance with the provisions of the second suite, but if the loan of the first suite has been settled, it can still be implemented in accordance with the provisions of the first suite; Seven, the buyer must have good credit, stable income, and a certain ability to repay; 8. Other conditions stipulated by relevant departments. Legal basis: "Notice on Further Regulating the Management of House Purchases by Overseas Institutions and individuals" Article 2 Local real estate authorities shall also check the certificates of Hong Kong, Macao and overseas Chinese residents and overseas Chinese working, studying and residing in the territory when handling the record of commercial housing pre-sale contracts and housing property registration of overseas individuals.

國家爲什麼要發展城市羣？

國家發展城市羣是對此前“平均發展”模式的一次糾錯。以2016年爲節點，在此之前，國家希望每個地方都有好產業、好就業機會，甚至一個省，比如湖南，不僅發展省會長沙，也希望能把岳陽、株洲等城發展起來。但這種模式帶來了極大的資源浪費。很多三四線城市因此大搞基建、造新城、設高新科技園區，許多人在小城市買房，又找不到工作，只得重新回到大城市。在這樣的惡性循環之下，許多城市變成了“鬼城”，各城也難以形成合力，給中國經濟的崛起平添挑戰。什麼是“鬼城”？就是有房子沒人的城市基於這個背景，國家開始集中資源打造少數城市羣，城市與城市之間依託本地資源、優勢發展，帶動經濟。而由此帶來的必然結果是：城市之間的分化加劇，很多城市發展從此走下坡路，未來的事業機會、資產配置機會，也將集中流向少數的幾個城市羣。

國家爲什麼要發展粵港澳大灣區？

粵港澳大灣區的核心城市有四個：香港、深圳、廣州和澳門，再加上惠州、東莞、珠海、佛山、肇慶、中山、江門等節點城市，內部形成一整套產業體系。舉個例子：假如有人對手機行業完全不瞭解，想做一個獨立的手機品牌，只需要去深圳華強北，就可以拿到全套的解決方案，從品牌設計、原材料採購，到代工、分銷渠道，這樣一種聚集全球的產業鏈資源，本質上就是城市和城市羣的競爭力。

Why does the state want to develop city clusters? The national development of urban agglomeration is a correction of the previous "average development" model. Taking 2016 as the node, before that, the country hopes that every place will have good industries and good job opportunities, and even a province, such as Hunan, not only to develop the provincial capital Changsha, but also hope to develop Yueyang, Zhuzhou and other cities. But this model has led to a huge waste of resources. Many third - and fourth-tier cities therefore engage in gay construction, new cities, high-tech parks, many people in small cities to buy a house, but can not find a job, had to return to the big city. Under such a vicious circle, many cities have become "ghost cities", and it is difficult for cities to form a joint force to add challenges to the rise of China's economy. What is a "ghost town"? Based on this background, the state began to concentrate resources to build a small number of urban agglomerations, relying on local resources and advantages between cities to develop and drive the economy. The inevitable result is that the differentiation between cities has intensified, many urban development has gone downhill from now on, and future career opportunities and asset allocation opportunities will also concentrate on a few urban agglomerations. Why does China want to develop the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area? There are four core cities in the Greater Bay Area: Hong Kong, Shenzhen, Guangzhou and Macao, together with node cities such as Huizhou, Dongguan, Zhuhai, Foshan, Zhaoqing, Zhongshan and Jiangmen, forming a complete industrial system within the area. For example: if someone does not understand the mobile phone industry, want to do an independent mobile phone brand, just need to go to Shenzhen Huaqiang North, you can get a full set of solutions, from brand design, raw material procurement, to OEM, distribution channels, such a global industrial chain resources, in essence, is the competitiveness of the city and urban agglomeration.

粵港澳大灣區的優勢是什麼？

粵港澳大灣區是全球第四大灣區，與東京灣區、紐約灣區和舊金山灣區並列，也是目前全球最年輕和最具潛力的灣區。

對比之下，紐約灣區以美國1%左右的國土面積，7%的人口，貢獻了美國9.3%的GDP；舊金山灣區，則佔到全美GDP的4%。兩個灣區佔美國經濟比重達到13.3%。

東京灣區，GDP甚至佔到日本的41.4%。

粵港澳大灣區目前佔全國GDP的12.5%，未來，也會有越來越多的人才往這裏聚集。至於個人到哪個城市，是香港、深圳，還是廣州，或者惠州，看個人的本事。

同樣的，粵港澳大灣區的樓市機會巨大，買房、賣房，賺趨勢的錢，甚至比靠工作能力賺錢更有回報率。但至於個人買在哪個城市，是香港、深圳，還是廣州，或者惠州，又截然不同。

很多人平時看房，只看房子新舊與否，看戶型朝向，看樓層，看房間數有多少，最多再加上附近有沒有地鐵、學校。

除了這些東西，還有別的招嗎？

What are the advantages of the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area? The Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area is the fourth largest bay area in the world, alongside the Tokyo Bay Area, the New York Bay Area and the San Francisco Bay Area, and is currently the youngest and most promising Bay Area in the world. In contrast, the New York Bay Area, with about 1% of the U.S. land area and 7% of the population, contributes 9.3% of the U.S. GDP; The San Francisco Bay Area accounts for 4% of the nation's GDP. The two Bay Areas account for 13.3% of the U.S. economy. The Tokyo Bay Area accounts for 41.4% of Japan's GDP. The Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area currently accounts for 12.5% of the country's GDP, and in the future, more and more talents will gather here. As for which city an individual goes to, whether it is Hong Kong, Shenzhen, Guangzhou, or Huizhou, it depends on the individual's ability. Similarly, the property market opportunities in the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area are huge, and buying and selling houses to make money from the trend is even more rewarding than earning money by working ability. But as for which city an individual buys in, whether it is Hong Kong, Shenzhen, Guangzhou, or Huizhou, it is completely different. Many people usually look at the house, only to see whether the house is old or new, to see the direction of the house, to see the floor, to see the number of rooms, at most, plus there is no subway nearby, schools. Is there anything else you can do besides that?

房產五大價值判斷分析方法，是我獨創的一套方法論，不僅在深圳，放在全國的任何一個城市都行之有效。這五個價值維度分別是：居住、學位、圈層、投資和金融。

只不過，每個城市的房產價值比例可能不一樣。以深圳爲例，深圳房產最重要的價值是金融，重要性可以達30%，其次是學位、圈層和投資，重要性分別爲20%，最後是居住價值，居住是深圳房產最沒有價值的價值，只佔10%。

粵港澳大灣區的城市發展不可能“平均主義”，選對了灣區，卻沒有選對城市、板塊，在臨門一腳前做錯選擇，也會是重大損失。如果近期想在大灣區買房、換房，歡迎致電我的電話。

Real estate five value judgment analysis method, is my original set of methodology, not only in Shenzhen, in any city in the country is effective. The five value dimensions are residence, degree, circle, investment and finance. However, the proportion of property value in each city may be different. Take Shenzhen as an example, the most important value of Shenzhen real estate is finance, the importance can reach 30%, followed by degree, circle and investment, the importance is 20%, and finally is the value of residence, residence is the least valuable value of Shenzhen real estate, accounting for only 10%. The urban development of the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area cannot be "egalitarian". The right Bay Area is chosen, but the right city or sector is not chosen. If you want to buy or change houses in the Greater Bay Area in the near future, please call my phone.