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最新消息：深圳南山区招商街道赤湾琅玥湾佳园已经更名为【南山1978·半岛擎峯】项目已于2024年11月15日取得预售许可，11月16日正式开盘入市！

推出住宅约380套，建面约113-124-139-167㎡3-5房，共2栋高层塔楼、高区4梯4户、低区5梯5户，全部一梯一户配置、户户拥有独立电梯厅！市场稀有！

目前已处于准现楼状态，外立面铝板安装基本完工、南山1978交房时间是2025年10月31日前交楼！小区非常纯粹，无保障房、无商业、还有一线无遮挡海景。

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此次，琅玥湾佳园精心推出了约380套住宅单位，户型涵盖建筑面积约113-167平方米的3至5房，满足不同家庭结构的居住需求。琅玥湾佳园的主力户型——约113、124、140及167平方米的3至5房，折后均价定为7.6万元/平方米，展现了其作为高端住宅项目的价值定位与市场竞争力。

【项目名称】琅玥湾佳园

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【项目地址】南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处

【占地面积】约1.1万㎡【总建筑面积】约7.5万㎡

【建筑类型】2栋住宅【可售套数】约380套

【售楼处电话】400-853-3239

【产品面积段】建面约113-124-129-167㎡2-5房及少量顶复

【梯户比】5T5/4T4【容积率】4.77【使用率】约80%

【车位】330个，1:0.87【楼层高】共两栋,48F/25F

【交楼时间】25年10月精装交付【产权年限】70年

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琅玥湾佳园计划推380套房源，面积段约113-124-139-167㎡3-5房；2栋塔楼，低区5梯5户，高区4梯4户，全部一梯一户配置，户户拥有独立电梯厅。外立面铝板安装已完工，准现楼状态，预计2025年10月精装交楼；小区非常纯粹，无保障房、无商业，一线无遮挡海景；

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【113㎡的3房2厅2卫】竖厅格局，电梯入户送独立公区，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧超大观景阳台，主卧大套间设计，二字型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向；

【124㎡的3+1房2厅2卫】1栋02/2栋04户型，电梯入户送独立公区，设计的是竖厅格局，动静分区，主卧套间设计，还有一个多功能间可以做书房，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：72.07%（不含赠送）西南朝向；

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【124㎡的4房2厅2卫】1栋01/2栋05户型，电梯入户送独立公区，横厅南北通透格局，客餐厅6.1米开间，五开间朝南，主卧大套间设计，6.1米长观景大阳台，U型厨房，得房率：72.07%（不含赠送）西北或东南朝向；

【139㎡的4房2厅2卫】1栋03/2栋02高区户型，电梯入户送独立公区，竖厅类双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，有1个多功能间可以做书房，6.4米长观景大阳台，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向;

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【167㎡的5房2厅3卫】1栋02/2栋03高区户型，电梯入户送独立公区，竖厅双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，U型厨房，得房率：72.07%（不含赠送）西南朝向；

地铁：项目紧邻地铁【赤湾站】，这是2号线与5号线的交汇站，距离地铁口300米，通过此站可以便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。

陆路：道路交通方面，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。

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区块价值：【赤湾】——占据前海湾和蛇口双湾交汇处，既可享前海发展利好，亦可享蛇口生活配套。

商业：

项目旁边正在建设中的4.6万平方米的赤湾汇购物中心预计2025年交付，建成后基本可以满足日常的生活需求。

开车10分钟或乘坐两个地铁站的距离，可到达海上世界以及即将开业的亚洲最大太子湾K11购物中心，这两个大型mall，基本可以满足日常生活，休闲，娱乐的需求。

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生态人文：

项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观

教育：

项目带南二外赤湾学校学位，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区。

虽然公里学校学位一般，但是蛇口的国际教育资源丰富，板块内有深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源，适合规划孩子走国际路线的家庭选择居住。

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值得一提的是赤湾区域内的南山中英文学校，这两年口碑不错，赢得了很多高净值人群家庭的信赖。

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医疗：

距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。

楼市新闻：深圳楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

11月1-24日，深圳新房网签8618套，环比10月同期上升7.5%，同比去年同期暴涨281.5%！

对比北京、上海以及其他所有重点城市，深圳本月的新房成交量同比去年同期涨幅遥遥领先。

（图源：麟评居住大数据研究院）

11月1-24日，深圳二手房网签5644套，环比10月同期上升25.2%，同比去年同期暴涨117.2%！

深圳二手房成交量环比、环比涨幅都领先同级别的北京、上海，同比涨幅同样领先所有重点城市。

深圳经济韧性强，GDP增速领跑一线！

2024年前三季度GDP数据显示，深圳的体量约2.6万亿元，全国排名第三。值得注意的是，深圳GDP的实际增长率5.4%、名义增速5.99%，增长速度在4个一线城市中表现最佳，而且比同省的广州是遥遥领先！

2024年1-7月全国财政十强城市中，深圳列第三位。

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