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约88~119㎡阳光三四房

—————【项目基本信息】—————

占地面积：约69738 ㎡

建筑面积：约208362 ㎡

容 积 率：约2.44

绿 化 率：约35%

楼栋总数：6栋高层洋房、13栋低密小洋楼

总 户 数：975户

产 品：建面约88-119㎡阳光三四房

地 址：广州市·黄埔区·5号线庙头路站上盖&13号线南海神庙站C2出口

———住进星航𝑻𝑶𝑫 大理由————

✔天河白领优选 住进CBD花园住区✔

安家中心城区CBD，住进中央商务区里

处广州第二CBD，超2000亿老黄埔临港经济区核心

项目地处广州＂东进主轴＂之上，超2000亿黄埔临港经济区内，与国际金融城、琶洲组成＂黄金三角＂，承接＂第二CBD＂巨大发展势能，占尽价值先机，地段价值不言而喻。

黄埔临港区坐拥珠江21.2公里的江岸资源，定位全球创新港城。超1.5万企业落户，包括是广州日报、黄埔国际邮轮城等大型企业；

预计到2022年底，这里将汇集重点企业超过200家，现黄埔拥有115w万常住人口规模，更是下一个人口导入区。

安家地铁5号线上，看遍广州中轴风景

------ 地铁5号线上盖&13号线在旁，直达珠江新城不换乘

【5号线上盖】黄金地铁5号线＂庙头路站＂家楼下的地铁口，一线直达珠江新城，尽享CBD繁华。

【13号线交汇】约500米距离，体验双地铁交汇，13号线“南海神庙站”可带你轻松畅游大湾区。

【主城BRT旁】BRT“庙头站”在旁，多线路汇集，联通各大商圈，出行方式任你选。

【多维主干道】无缝串联城市经济发展主轴＂黄埔大道＂，与3大个高速接驳，多维立体路网运行，无障碍式享受繁荣生活圈。

安家城市更新主轴，老城新颜发展更迭，坐享区域更新红利

周边旧改齐齐发力，城市更新速度位居广州第一，区域资源更新迭代升级，城市面貌一路向好。

其中庙头村项目拆迁安置总投资额约人民币90亿元，由“国家队”广州市城投投资有限公司与恒大在共同打造第二CBD内集文化、旅游、科技多元化生活新城，

安家杭派美学花园里 每日醒来都是满眼绿意

----- 越秀地产&滨江集团携手，约2万方沉浸式主题园林

园林设计打造融入了杭系美学沉浸式园林理念。通过景石、流水打造山水相融、一步一景，山地式立体景观。

·北区约1万方中央大园林，大胆以经典园林为蓝本，打造出山势抬高的大泳池、儿童乐园、全龄无风雨主题式架空层等丰富配套。

·南区楼间花园，又以一种曲径通幽登山入林的方式，一景串一景，层层递进。

安家老黄埔板块，成熟缤纷生活不掉线

5KM内8大商业体，下个CBD生活范本

下楼即达时代商业（在建中），周边邻好广场、华润万家、沃尔玛、山姆会员店、美林M·LIVE天地、万科里、华润万象城（在建中）等多个中大型商业配套环绕。

安家公园环绕处，感受周边绿地拥抱

6大森林绿地围绕，享宜居舒适生活

项目背靠约5000亩龙头山森林公园，临近南海神庙4A级旅游景区，远眺珠江水岸景观线，直线距离5KM环绕6大绿地公园。

安家超低密度小区里，享难得舒适生活

老黄埔约2.44超低容积率小区，定制静谧宽境生活

老黄埔难得低密度作品，小区整体规划6栋景观高层住宅及13幢低密度小洋楼，折合容积率仅约2.44，绿化率达35%，配套24班小学和9班幼儿园，实现目送式教育体系，打造约21万㎡城芯稀缺低密度的宜居生态住区。

安家阳光南向社区，任清风来去自如

超95%南向户型设计，高拓展高赠送

蝶形楼体布局，宽敞楼间距，最大限度拥揽清风与阳光，私享城芯公园绿意生活。

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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