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项目位于深圳大运新城中核地段，立足城市新客厅，建面约120万㎡城市综合体，集精粹高尚住宅、高档购物中心（规划中）、甲级写字楼（规划中）、五星级或以上酒店（规划中）等多种业态于一体，打造国际“一站式”消费中心，以致敬全球都会的梦想。

项目基础信息

💠占地面积：约2.8万㎡

💠建筑面积：约12.7万㎡

💠容积率：3.5

💠总套数：住宅882户（3期）

💠总层数：30-32层

💠车位比：1:0.9

💠自带商业面积：约8万㎡

💠梯户比：2梯3户奢居梯户比/2梯4户

💠管理费：3.9元/㎡/月

💠产权年限：70年

💠绿化率：40%

💠交楼标准：精装交付

💠开发商：深圳市红荷缇居房地产开发有限公司

💠物业管理：深圳市颐安物业服务有限公司

💠项目地址：深圳·湾区之舞大运枢纽站3号口

区位简介颐安都会中央是一个包含5期住宅、商业（办公、酒店、shoppingmall等），总建面120万平的大项目！

颐安都会中央3期，位于龙岗区园山街道红棉路于荷新路交汇处东侧，项目所处的大运新城，在2023年7月份深圳市发改委印发《深圳市推进大运深港国际科教城高质量发展三年行动计划（2023-2025年）》，片区将建设成为大亚湾综合性国家科学中心重要支撑平台，深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”。

交通【核极枢纽】 大运枢纽之上 从容塔尖人生

湾区之舞大运枢纽站标杆大盘，四轨交汇，地铁3号线和14号线、16号线和33号线（建设中），大运站将成为深圳东部大型交通枢纽，毗邻水官高速、机荷高速、惠盐高速等高速路网，多维交通网络，以速度激活全域，高效畅达湾区。

教育【一站式优教】全龄护航 以更高起点 成就塔尖翘楚

颐安都会中央二期自带幼儿园，与百年历史名校华南师范大学强强联合，斥巨资打造九年一贯制新型公办学校——华南师范大学附属龙岗大运学校，从启蒙到成才 一站式教育护航。

商业【极粹繁盛】集萃都芯万象 丰盛塔尖精粹

项目自带约8万㎡繁华商业（规划中），与星河COCO Park、山姆会员、深铁商业、大运天地等高端商业配套，形成约50万㎡大型国际级商业商务圈，私享都会璀璨繁华。

生态【生态大境】四大公园环伺 涵氧塔尖生活

纳藏天地自然，栖居都芯绿肺，大运自然公园、龙城公园、乐城公园、大运体育公园（规划中）四大公园环绕，同时与国际级大运场馆及公众高尔夫等休闲配套相邻，完美融合居住、商务、休闲、娱乐、文化于一体，筑都会生活

人文【人文都会】国际教育版图 涵养塔尖人文底蕴

大运新城，国际学府环伺，是深圳优质国际终身教育基地，集聚香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等国际名校，将打造成高水平的国际合作大学集聚区、世界第五大教育战略区。突破国际界限，进阶高阶知交地。

户型鉴赏

89㎡的3房2厅2卫（B户型），设计的是竖厅南北通透格局，三开间朝南，L型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离设计，阳台主朝西南向。

89㎡的3房2厅2卫（C户型），设计的是经典竖厅格局，三开间朝南，L型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离设计，阳台正南朝向，看花园景观。

109㎡的4房2厅2卫（1栋A.B座C户型），设计的是竖厅双龙抱珠格局，餐客厅一体化，三开间朝南，L型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离设计，阳台主朝西南及东南向，楼王位置，看花园景观。

109㎡的4房2厅2卫（1栋C座D户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，四开间朝南，L型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离设计，阳台正南朝向，看花园景观。

129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，三开间朝南，全屋飘窗设计，厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，阳台主朝西南及东南向，看花园景观。

最新情报:龙岗大运颐安都会中央花园3期突发拿证,均价约5.5万/㎡,推出1栋A座\1栋B座\1栋C座,共计约274套住宅,建筑面积约89-109-127㎡,官方买房群已创建,有兴趣的朋友可以扫码进群,掌握最新动态!

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

深圳买房资格最新政策，深圳买房条件2024新规定!

2023年以来深圳政策时间轴

深圳买房资格最新政策：

1、深户家庭可在核心区购买2套，另外在非核心区再买一套;单身核心区1套+非核心区1套;

2、非深户在核心区购买1套(需要一年社保)，二孩可多买一套;非核心区不限购(非核心区为：盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区);

3、取消商品住房和商务公寓限售;商品住房和商务公寓取消限价;

4、增值税免征满5改满2年;

5、首付首套15%、二套20%(多孩二套可按首套)

深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

以上政策于10月1日起执行。

深圳买房条件2024新规定：

一、优化分区住房限购政策

(一)本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

(二)非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

二、对个人住房贷款政策优化：

1、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

2、购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息)，新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

3、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

4、深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

深圳房价2024最新价格是新房9月均价58 7元/㎡，环比上月持平;深圳二手房9月挂牌均价58078元/㎡，环比上月持平。